機捷+科技廠辦+摩天建案,林口20年造鎮,國產建材實業林口廠扮推手

 

從宏達電、廣達電腦、和碩、禾聯等科技廠辦,到摩天指標建案「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」,以及機場捷運、中華郵政物流中心等重大建設,在地深耕20多年的國產建材實業林口廠,見證了林口新市鎮的蓬勃發展,也成為林口脫胎換骨的造鎮關鍵推手。

 

 

國產建材實業林口廠占地613坪,擁有一套三立方米拌和機,兩座水泥儲槽,以及各一座爐石、飛灰儲倉,每月產能為2萬5000~3萬立方米,主要供應林口、龜山、泰山、樹林等地,去年與土城廠整併後可互相支援、協同作業,加上台商回流的科技廠房需求,以及新北市危老都更、板橋江翠重劃區等房市題材,出貨量提升1~2成。

 

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廠長陳丁郎(中)統籌土城與林口廠,與業務課副課長徐忠勇(左)、品管課副課長吳至桓(右)合力推動林口廠業績成長。

 

 

科技廠房指名使用,翻轉過去工業區印象

 

國產建材實業土城、林口廠廠長陳丁郎表示,早期林口以工業區為主,但隨著林口新市鎮的開發,林口長庚醫院、華亞科技園區進駐,以及機場捷運開通,林口已全然脫胎換骨,而林口廠在地深耕20多年,供應範圍遍及整個林口、龜山地區,深受在地建商與知名大廠信賴,目前供應占比,房建市場占七成、廠房占三成。

 

以廠房來說,林口擁有工一、工二、工三、工四等工業區與華亞科技園區,加上近期發展的林口新創園區、樂善科技園區,讓林口躍升為科技重鎮,由於林口廠可與土城廠相互支援,具備靈活調度的高供應能力,早期包括南亞塑膠、南亞科技、中興電工、聯華食品、宏達電、廣達電腦等廠房,都是由林口廠供應。而林口因擁有交通與產業優勢,也成為這一波台商回流的重點區域,包括和碩、禾聯、美國科技品牌大廠等都指名使用國產建材混凝土。

 

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國產建材實業林口廠占地613坪,每月產能為2萬5000~3萬立方米。

 

 

紅土岩盤地基穩,打造林口摩天建築

 

房建市場可說是林口廠的主力,業務課副課長徐忠勇表示,荒涼紅土與濕冷大霧是早期林口台地給人的印象,但在房市大量開發後,少了濃霧的問題,終年清爽宜人的氣候,讓林口成為宜居城市,而且紅土的地質堅硬、岩盤地基穩固,地下室不用打連續壁,使用鋼板樁工法就可以,讓建商可以安心蓋房子,也吸引很多建案進場,尤其機場捷運開通後,沿線的體育大學站(A7站)、長庚醫院站(A8站)以及林口站(A9站)都成了房市熱區。

 

林口廠在這三個區域都有不少建案實績,像是生活機能完善的A8站有芳彬建設的「鳳凰匯」、「芳彬家」,A9站因為有三井Outlet、影視媒體園區進駐,房價含金量最高,包括鄰近的亞昕福朋喜來登酒店、摩天高樓「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等指標建案,以及「富堡晶宴」、「呈冠TWO MORE」、「群祥悅」等都是由林口廠提供。其中「摩天41」樓高41層,凌空160公尺,加上林口台地250公尺高海拔,堪稱是林口第一高樓,也傲視新北天際線,主體結構使用國產4,000磅混凝土,全棟鋼骨結構並使用柱內灌漿工法,成為林口新地標。

 

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包括亞昕福朋喜來登酒店、「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等摩天指標建案,都是由林口廠提供。

 

「森聯摩天41」堪稱是林口第一高樓,全棟鋼骨結構並使用柱內灌漿工法。

 

「富堡晶宴」加入國產安心建材履歷,並獲2018建築金石首獎。

 

「呈冠TWO MORE」基地三面臨路,外觀簡約時尚。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A7推案力度高,強攻物流園區重大建設

 

至於房價2字頭的A7站,目前推案力度最高,包括玄泰建設推出的24層擎天雙塔地標「玄泰V1」,鴻築建設的大規模制震宅「樂捷市」、「金捷市」,富宇建設的15層樓輕豪宅「富宇敦峰」,以及禾聯集團投資興建的28~29樓摩天建案「禾悅花園」,都是由林口廠提供。

 

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「玄泰V1」是24層擎天雙塔地標,加入國產安心建材履歷。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鄰近機捷A7站的樂捷市與金捷市,是鴻築建設興建的制震宅。

 

除了房建市場外,林口廠也參與不少公共住宅與重大建設,包括A7合宜住宅與由世大運選手村轉型的林口社會住宅,還有機場捷運A7到A9站,林口長庚醫院、林口長庚大學、長庚總院新宿舍大樓等。放眼未來,開發中的A9站影視媒體園區、A7站的樂善科技園區與中華郵政物流園區,勢必帶動龐大就業人口,以及熱絡房建市場,林口廠除了扮演重要的供應角色,在地市占超過五成,等於未來有二分之一的建案,都是由林口廠打造,地位舉足輕重。

 

由世大運選手村轉型的林口社會住宅,共釋出2,500戶。

 

興建中的中華郵政物流中心,由林口廠供應。

 

 

達到高端混凝土需求,落實廠區縝密品管

 

林口廠也經手不少高端混凝土建案,像是長庚總院新宿舍大樓,規劃地上19層、地下3層,總樓地板面積約3萬2,000坪,採黃金級綠建築標準設計興建,主體結構使用國產6,000磅高流動混凝土,外觀以長庚湖為設計發想,將湖水波紋意象連結至建築立面上;還有式澳營造興建的清水模建案,占地200坪,規劃四層樓透天,使用國產清水混凝土,整棟需求近千米,是林口市區難得一見的獨特建築。

 

長庚總院新宿舍大樓,主體結構使用國產6,000磅高流動混凝土。

 

式澳營造興建的清水模透天,就位於林口市中心。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

能夠達到大量房建市場與高端混凝土需求,在於林口廠落實國產安心建材履歷,品管課副課長吳至桓表示,林口廠在設備上有科技調度室能確保精確配比,全程掌控生產情形,混凝土車也有GPS定位與即時影像監看的科技行控設備,可精準出貨到工地。品管上,從砂石源頭到混凝土廠出貨都有七道氯離子檢測,並且早中晚進行三次PH值測試,施工前也會製作廠抽試體,放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試,確認符合工程所需的設計強度。不斷把品質與服務做到最好,是獲得許多老客戶持續信賴的主要原因。

 

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科技調度室能確保精確配比,全程掌控生產情形。

 

針對砂石進行PH值測試。

 

混凝土試體放入養護池,進行7天與28天養護。

 

混凝土試體進行抗壓強度測試。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國產林口廠指標建案