東區門戶計畫加持,重大建設點火,國產建材實業南港大型開發案成未來璀璨之星

 

台北市南港車站具有「1快、2捷、3高、4鐵」四大優勢,加上東區門戶計畫加持,民間十大開發案點火,不少專家都看好南港未來發展,可望成為下一個信義計畫區!國產建材實業「南港大型開發案」,距離南港車站開車僅5分鐘,位於東區門戶精華軸心地段,目前正式取得臺北市政府的都更及權變計畫核定函,力拚今年底拿到建照,將成為南港黃金廊帶上耀眼的璀璨之星!

 

南港有東區門戶計畫加持,匯集南港車站交通樞紐、南港展覽館會展中心,吸引世界明珠豪宅、國產建材實業南港大型開發案搶進。

 

 

台北市政府大力推動的東區門戶計畫,總面積440公頃,足足比信義計畫區大三倍,以南港車站為核心,結合生技產業中心、會展中心、文創產業中心、軟體產業中心、交通轉運中心等五大中心,建立台北新東區願景藍圖。有了國家級建設利多加持,吸引民間十大開發案千億資金搶進,包括富邦人壽大南港開發案、潤泰「南港之心」、國產建材實業「南港大型開發案」、國泰複合式商城等,都讓南港從黑鄉變黃金,翻轉了過去工業區的印象。

 

 

南港車站居交通樞紐科技生技產業齊聚

隨著軌道經濟發威,重大建設陸續到位,從松山車站一路延伸到南港展覽館、南港軟體園區,一條新的黃金廊帶正在成形中,南港車站位居東區門戶交通樞紐,擁有1快(環東大道)、2捷(南港、昆陽捷運站)、3高(國道1、3、5號)、四鐵(高鐵、台鐵、捷運、長途客運)等四大優勢,加上現正規劃高鐵直通宜蘭,也讓南港成為東部地區的正門戶,「雙東門戶」軸心地位前景可期。

 

南港車站位居東區門戶交通樞紐,擁有四鐵共構優勢。

 

松山車站有雙鐵共構,周遭房市看漲。

 

鄰近的昆陽捷運站,可銜接板南線。

 

 

「交通帶來人流,人流帶來活水」,南港車站周邊重大建設薈萃,車站共構BOT案有CITYLINK百貨商場、台北六福萬怡酒店、英特爾台灣總部進駐,緊鄰的南港轉運站BOT案也將興建地上20層建築,規劃客運轉運站、辦公室、餐飲等複合式商業轉運站大樓,預計2025年完工。

 

南港車站BOT開發案,周邊重大建設薈萃。

 

南港車站BOT案有台北六福萬怡酒店進駐。

 

 

往市民大道八段方向,有新落成的台北流行音樂中心,占地約8.92公頃,主體包括可容納6,000人的表演廳、以展覽為主的流行音樂文化館、培育人才的產業區,開幕後已成為台北演唱會新場地,也是亞洲華語流行音樂新基地。忠孝東路七段上則有南港機廠社會住宅案,基地面積約2萬3840坪,總計1442戶,是台北市最大社會住宅,也是全台第一座實施循環經濟的大型建築,預計2024年完工。

 

新落成的台北流行音樂中心,是亞洲華語流行音樂新基地。

 

 

除了重大建設,產業匯聚也是使南港鍍金的主因,現有的南港展覽館一、二館可提供4571個展攤,為全台最大的會展中心;南港軟體園區進駐企業550家,進駐率高達9成6,2017年營收計6,497億元,還可與內科、汐科串聯;另外為延續中研院與國家生技研究園區的研究量能,積極規劃「台北生技園區」BOT案,預計2022年底完工,預估帶來超過500億元產值,推升南港成為生技產業聚落。

 

南港展覽館一、二館,為全台最大的會展中心。

 

南港軟體園區吸引知名科技廠商進駐達550家。

 

中研院為我國學術最高殿堂,匯聚優秀研究人才。

 

國家生技研究園區為國家級建設,推升南港成為生技產業聚落。

 

 

國產都更案華麗變身,資產活化鍍金

而國產建材實業創辦人林燈先知灼見,早在民國43年於南港路三段創辦「國產水泥加工廠」,早期主要生產電線桿與基樁,之後引進日本預拌混凝土設備,民國58年改組為國產實業建設,這塊發跡地後來成為國產建材實業台北廠,也即將在第三代手上活化資產,成為南港都更耀眼的大型開發案,變身符合城市發展新風貌的建築,拉長時空看當年的投資,讓人不得不佩服林燈一手創立國產建材實業的遠見與魄力。

 

國產建材實業台北廠位居東區門戶計畫軸心精華地段,周邊都更案林立。

 

國產建材實業旗下的「南港大型開發案」佔地6500坪,位於南港路三段與昆陽街附近,距離南港車站開車僅5分鐘,預計開發完成後,國產建材集團可分回4.6萬建坪及約550個停車位,由於該開發案位於台北市最重要的東區門戶精華軸心地段,開發價值不斐、潛在利益更是龐大,對於國產建材集團的未來營運氣勢,猶如一顆恆遠流長的大補丸。

 

這項「南港大型開發案」規劃為A、B兩重建區段,A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓,B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,目前該都市更新事業計畫暨權利變換計畫案,已獲臺北市政府正式核定,最快在2021下半年取得建照,工期預計4年半。主體結構邀請國際知名的「Foster+Partners」英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計,將融入在地文化與生活型態,並以智慧建築結合綠建築,打造科技美建築地標。

 

國產建材實業企業「南港大型開發案」,邀請「Foster+Partners」英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計,預料完成後將成為東區門戶計畫的新亮點。

 

 

十大開發案搶進區域共榮推升房市行情

盤點未來南港重要的投資建設,共有十大開發案,除了國產建材的「南港大型開發案」,還有台鐵調車廠BR1基地的「國泰複合式商城」、潤泰「南港之心」公辦都更案、富邦人壽大南港開發案、南港輪胎「世界明珠」、台電AR-1金融科技創新育成中心、台電CR1生物科技數位複合城、台肥南港C2開發案、三井Lalaport、僑泰興麵粉廠FR-1-1都更案等,另外瓏山林BR3都更案與國泰建設利百代都更案也都在積極興建中。

 

潤泰「南港之心」公辦都更案正在興建中。

 

台鐵調車廠BR1基地的「國泰複合式商城」腹地龐大。

 

 

目前南港區域行情,富邦人壽以每坪376萬元標下大南港案土地,刷新土地市場天價,指標建案「世界明珠」今年初商辦行情每坪達136萬元,住宅大樓每坪成交均價更上看150萬元。秉持著「區域共榮」精神,國產建材集團不僅積極開發旗下的南港大型開發案,也供應在地重大建設與指標建案,包括南港車站共構BOT案、台北流行音樂中心產業區、世界明珠、國泰利百代、台鐵調車廠「國泰複合式商城」等,期許推升南港成為未來之都,點亮東區門戶!

 

指標建案南港輪胎「世界明珠」,由國產建材實業供應。

 

台北流行音樂中心產業區也是國產建材實業供應的美建築。