花蓮近年因觀光效益,以及蘇花改通車帶來交通便利性,帶動在地房市熱絡發展,尤其花蓮市的美崙區、慈濟醫院生活圈,以及鄰近的吉安鄉,都是房市熱區。長年深耕於花蓮的璽鈺建設與松鉅營造,看好花蓮後站慈濟生活圈的剛性需求,推出新建案「璽鈺亞崴」,結合花蓮知名社區運動中心「亞威運動」,打造零店面精品華廈,高規格採用國產建材實業優質混凝土,並加入國產安心建材履歷,以講究不將就的用心,規劃屬於家的細節,為花蓮鄉親構築幸福好宅。
璽鈺建設與松鉅營造推出新建案「璽鈺亞崴」,加入國產安心建材履歷。
華廈建案「璽鈺亞崴」的幕後推手,是璽鈺建設與松鉅營造負責人邱政銘,從父親時代開始就從營造起家,投入營造業超過40年,從小耳濡目染,熟悉工地所有的施工細節,大學讀的是資工系,為了跟上最新的建築資訊與技術,並建立學術界人脈,還攻讀淡江大學土木工程研究所,累積豐厚的建築專業與工地實務經驗之後,碩士畢業隨即精實創業,先後創立了松鉅營造與璽鈺建設,在花蓮深耕已經十年,擁有不少在地好口碑!
從營造起家,高標重視建築品質
「我們從營造起家,熟悉各工項的細節,無論是基礎結構、防水、裝修、水電等,所有建案工地都親自巡視把關,品質有一定的水準。尤其民眾一輩子買一間房,更要把每個建案當作自己的房子在蓋,這是我們對建築品質的重視,也是對客戶的承諾!」邱政銘表示,璽鈺建設過去多在花蓮市、吉安鄉推案,包括「璽鈺之星」、「璽鈺廣賢」等建案,因重視紮實的建築結構,設計上不斷與時俱進,都創下不錯的銷售佳績。
近期在花蓮後站的慈濟醫院商圈推出新建案「璽鈺亞崴」,主要是看好慈濟生活圈具備學區、生活與交通機能,加上近年花蓮觀光效益,蘇花改通車後帶來交通便利性,吸引不少外地客移居購屋或在地有能力的購屋者,也帶動房市熱絡發展。這次推案除了打造一棟零店面精品華廈,提供純住宅的生活環境,最特別的是還結合了花蓮「亞威運動」,另外規劃一棟社區運動中心,讓住戶能就近享受運動休閒,因此一推案就大受好評。
璽鈺建設與松鉅營造負責人邱政銘,將所學專業融入建案設計,在花蓮擁有不少好口碑。
建築跳脫傳統設計,建材用料講究用心
「璽鈺亞崴」位於花蓮市富裕一街、富裕七街路口,基地面積299坪,規劃地上 10層、地下1層及地上3層共兩棟建築,共有34戶住家、1棟社區運動中心,主打21~27坪兩房格局,26 個平面車位。建築外觀走現代化風格,外牆採用機能型塗料,搭配丁掛磚、洗石子、石材等複合型配置,跳脫傳統框架的建築設計,預計今年十月交屋,完工後將成為花蓮市地標。
「璽鈺亞崴」建築外觀走現代化風格,結合精品華廈與社區運動中心,規劃兩棟建築。(圖片提供/璽鈺建設)
在建築設計之初,就先考量未來客戶使用需求,選用建材、營造用料絕不將就,浴廁選用日本精品TOTO衛浴,為了享有靜謐的居家生活空間,選用好的氣密窗戶更是不能省,力霸鋁窗不僅隔音性好、水氣密效能佳,再搭配荷蘭原裝Poll tex® 靜電防霾紗窗,將空氣中帶有正負電子的細懸浮粒子吸附或排斥在紗窗外,有效減少子吸附或排斥在紗窗外,有效減少PM2.5、空污危害、細懸浮微粒、室內落塵、花粉粉塵、二手菸味進入室內。另外,為加強居家監控安全,同時智慧化居住空間,每戶皆配備WAFERLOCK感應式門鎖與數位門口機,細心保護家裡的第一道防線。
攜手國產安心建材履歷,打造優質房建與民宿
璽鈺建設從營造起家,格外重視建築結構安全,從基礎結構、水電、施工日誌等,全都拍照記錄建置建築生產履歷,建案「璽鈺亞崴」主體結構採用國產建材5,000磅品牌高端混凝土,並加入國產安心建材履歷。「我們從營造廠就跟國產建材實業合作,因為國產建材是上市公司,重視承諾與誠信,品質穩定有保障,值得信賴。尤其在花蓮地震頻繁的區域,消費者對建築結構的混凝土、鋼筋都很重視,國產安心建材履歷只要用手機掃描QRcode,就可以看到每一批混凝土的資訊檢驗報告公開透明,讓消費者安心,業主也放心。」
璽鈺建設重視建築結構安全,從營造廠就跟國產建材實業合作,相當肯定國產安心建材履歷。
除了房建推案,松鉅營造也客製化興建在地仕紳住家與民宿,其中位於花蓮縣壽豐鄉的「本來食藝空間」堪稱代表作,整棟清水模建築猶如方盒子,在自然原野中呈現粗獷主義的特色,正面是方正量體搭配幾何式開窗,背面則有著類似台中國家歌劇院的高弧度曲牆,整棟三層樓建築,由建築師徐純一設計,主體結構採用國產建材實業4,000磅清水混凝土,曲牆與室內空間更採用木紋清水模,展現不凡的紋理質感。
花蓮縣壽豐鄉「本來食藝空間」清水模民宿,由松鉅營造興建。
清水混凝土的最大挑戰,就是要避免表面的蜂窩現象,然而這棟民宿除了表面不能有蜂窩,更要求表現出木紋效果,因此需要更高的技術挑戰,尤其是高弧度曲牆,必須呈現一體成形的美感,於是配比上採用國產建材實業專業粹煉的高坍流度混凝土技術,保持高流動性與工作性,並大量使用外模震動機,採一次性澆築工法,才能讓接合處完美銜接,宛如真的木紋一般。光是灌漿澆築時,松鉅營造就出動了十多名工人,每個細節步驟都很講究,才能完美打造出這棟獨一無二的民宿美建築。
建築背面的高弧度曲牆,是施工上一大挑戰。
慈濟生活圈核心地段,生活機能完善
「璽鈺亞崴」位於花蓮市慈濟醫院生活圈,周遭商圈有全國電子、生活百貨、美食商圈等,生活機能完善。學區部分鄰近明廉國小、自強國中、慈濟大學就學方便。緊鄰繁華花蓮市區,到慈濟醫院、花蓮市後火車站走路5分鐘、花蓮市區開車5分鐘,南來北往相當便利。而「璽鈺亞崴」結合社區運動中心,打造零店面精品華廈,客群幾乎涵蓋全年齡層,公務員、慈濟醫護、自營商都有,以在地客居多。
「璽鈺亞崴」位於花蓮市慈濟醫院生活圈。
慈濟醫院生活圈附近有星巴克等商店,生活機能完善。
璽鈺建設與松鉅營造負責人邱政銘分析,花蓮的房市熱區主要在花蓮市美崙區、慈濟醫院生活圈,以及鄰近的吉安鄉,近年除了部分透天產品推出,多數仍是以「新加坡式公寓」的華廈產品為主,平均單價落在26~34萬元左右,看準花蓮房市的剛性需求,預計在下半年將在花蓮市美崙區推出近20戶透天建案,持續以厚實的營建實力,帶給消費者幸福的居住生活體驗。
到花蓮市後火車站走路僅5分鐘。
鄰近明廉國小,就學方便。
璽鈺亞崴,賞屋小檔案
地區:花蓮縣花蓮市
單價:均價26萬元
基地/戶數:299坪/34戶住家,一棟社區運動中心
坪數/格局:21~27坪(2房)
類型:預售屋
樓層:地上10層,地下1層
車位:26個平面車位
混凝土:國產建材實業混凝土
洽詢電話:(03)8539-938