台積電寶山二期建廠啟動，AI智慧園區聚落成形，國產建材實業新竹廠掌握科技城未來商機

台積電等科技大廠齊聚，讓新竹成為名符其實的智慧科技城，帶來房市利多。

台積電將在竹科寶山二期興建2奈米大型晶圓廠，目前竹科管理局已將部分用地租給台積電，可隨即展開整地作業，估計最晚六月可取得所有用地，建廠計畫正式啟動。廠區將分為一到四期，興建四座12吋晶圓廠，預計2025年量產，將成為未來的2奈米重鎮。

台積電寶山二期即將興建2奈米大型晶圓廠。

科技行控高供應力，達到台積電擴廠需求

國產建材實業在新竹地區擁有新竹、竹北、東大廠，在運距與產能上占有先天優勢，三廠可相互支援、靈活調度，合計每小時產能達600立方米，瞬間產能稱霸業界，過去主力供應竹科六成廠房，囊括台積電、聯發科、瑞昱半導體、景碩科技等高階半導體廠辦。

台積電在竹科寶山1、2期積極擴廠，均由國產建材實業供應。

廠長蕭瑩枝表示，國產新竹廠具科技行控與高供應力，掌握新竹多數科技廠辦與房建商機。

國產新竹廠廠長蕭瑩枝表示，台積電擴廠工程緊鑼密鼓進行中，帶來龐大混凝土需求，竹南先進封測廠二期預計5月澆築，混凝土需求20萬立方米，等同1座台北101；寶山二期2奈米廠估計6、7月動工，混凝土需求約150萬立方米，等同可打造7.5座台北101，「高階半導體科技大廠對於混凝土要求很高，必須短時間大量澆築且不能斷料，如台積電寶山1期一天最高5～6,000立方米，瞬間供應量相當大，靠的就是新竹廠與竹北廠大量澆築能力，還有科技行控的精準調度，才能達到快速配送的需求。」

竹南先進封測廠由國產新竹廠供應。

竹南先進封測廠二期正緊鑼密鼓興建中。

供應AI智慧園區九成廠辦，獲頂級A辦青睞

AI智慧園區是新竹未來重要的經濟引擎，因應近年台商回流，招商迅速潛力無窮，園區毗鄰縣府、台大竹北校區，地理位置優越，面積廣達12.61公頃，其中產業專區一8.6公頃、產業專區二4公頃，經過縣府評選，產業專區一已有全球最大雲端伺服供應商「緯創資通」、網通大廠「智邦科技」、人機介面晶片領導廠商「義隆電子」及精準醫療大廠「普生」等四家簽約進駐，其中「緯創資通」預計興建全球營運總部，預計2024年下半年完工營運，4大廠商預計可引進4,000名工程師，每年創造上看1,000億元產值。

廠長蕭瑩枝表示，國產新竹廠取得AI智慧園區九成供應，其中「緯創資通」全球營運總部大樓採用國產建材6~7,000磅高強度混凝土，混凝土需求達5萬立方米，「智邦科技」、「義隆電子」廠辦合計10萬立方米，開發潛力無窮。

AI智慧園區面積遼闊，「緯創資通」全球營運總部大樓已動工，由國產新竹廠供應。

另外，新竹廠也強攻頂級A辦與企業總部大樓，如造型獨特的華邦電子竹北辦公大樓，基地面積約1,500坪，主體結構使用國產6,000磅高強度混凝土，地下室考量防水與緻密性，特別使用國產7,000磅防水抗滲混凝土；新落成的國泰人壽竹北大樓，於竹北高鐵第一排，混凝土需求3.5萬立方米，都是新竹廠的供應實績。而聯發科近期取得竹北高鐵站前5,252坪地上權土地，總樓地板面積達1.57萬坪，預計打造辦公大樓，也是新竹廠未來積極爭取的目標。

造型獨特的華邦電子竹北辦公大樓為竹北地標。

新落成的國泰人壽竹北大樓，於竹北高鐵第一排。

摩天建案指名使用，打造五星飯店美建築

在高科技產業進駐下，也帶動新竹房市蓬勃發展，尤其是竹北高鐵特區，不少指標建案都是由國產新竹廠供應，包括「國泰TWIN PARK」、「六家匯」、「遠雄鉑悅」、「浩瀚高峰匯」等摩天建築，以及「良茂New Park」、「和發首湛」、「合康學院」、「惠宇青和」、「惠宇謙和」等，其中「國泰TWIN PARK」，外觀採竹葉擺動的雙層立面曲線設計，基地面積1,473坪，規劃地下3層、地上20～21層，堪稱是竹北高鐵門戶的豪宅地標；興建中的「惠宇謙和」，位於高鐵八路，基地面積1,904坪，樓高15F，總計252戶，採用國產建材品牌高端混凝土，也是竹北指標建案。

「國泰TWIN PARK」堪稱是竹北高鐵門戶的豪宅地標。

「浩瀚高峰匯」為29樓的摩天建築。

興建中的「惠宇謙和」採用國產建材品牌高端混凝土。

此外，國產新竹廠也供應新竹豐邑喜來登、煙波大飯店新竹湖濱館等五星級飯店，新竹豐邑喜來登大飯店，建築結構宏偉氣派，使用國產建材高強度混凝土，曾獲建築業界最高榮譽「國家建築金質獎首獎」肯定；煙波大飯店新竹湖濱館位於青草湖畔，採用國產建材品牌高端混凝土打造，優雅的花園渡假氛圍，深受旅客喜愛。

新竹豐邑喜來登大飯店使用國產建材高強度混凝土。

煙波大飯店新竹湖濱館位於青草湖畔，花園渡假氛圍深受旅客喜愛。

新竹廠指標建案