台南文化古都變身科技新城，國產建材實業大湖廠搶攻前瞻建設與房建商機

在南科半導體S廊道帶動下，台南已從文化古都變為科技新城。

台南是台灣歷史最悠久的城市，2024年即將屆滿400年，除了蘊藏豐厚的文化底蘊，創新科技也正在改變這座城市。在南科台積電擴廠效應下，半導體S廊道逐漸成形，南科三期開發案近期已通過環評，可望引進半導體、智慧機械、智慧生醫、創新產業，打造全球最先進半導體產業聚落，而沙崙智慧綠能科學城彙集了綠能科技示範場域、中研院南部院區、台灣智駕測試實驗室等，將成為綠能產業推動基地，也可望串聯南科與橋頭科，形成南部科技廊道。

沙崙智慧綠能科學城將成為綠能產業推動基地。

前瞻建設信賴推手，支援路竹科建廠工程

國產建材實業大湖廠廠長陳志忠表示，大湖廠位於台南與高雄交界，往北可與台南廠相互支援，往南可與岡山廠靈活調度，近年供應不少台南、高雄的前瞻建設，大台南房建市場，以及路竹科的科技建廠。在前瞻建設方面，大湖廠供應台南鐵路地下化，榮譽路平交道以南的C214標工程，混凝土總量30萬立方米，預計2024年完工。沙崙智慧綠能科學城分7個產專區，大湖廠供應核心區C區開發工程，混凝土需求約3萬米，目前正在興建中，預計做為科技部的聯合研究中心。

沙崙智慧綠能科學城核心區C區開發工程，由國產大湖廠供應。

海線部分，大湖廠過去與岡山廠協力供應中鋼旗下的興達海洋基礎廠房，占地27.5公頃，包括廠房與辦公大樓，總需求為5萬立方米，已在2019年底完工，是全國第一座離岸風電的水下基礎廠房，還有海洋科技產業園區三中心（人才培訓及認證中心、產業創新研發中心、工程材料研發及驗證中心），以及二期深水池新建工程，也都是由大湖廠供應。

中鋼興達港水下基礎廠房，是離岸風電的重要里程碑。

海洋科技產業創新專區已開幕啟用，成為海洋科技人才培育與研發基地。

早期大湖廠因地利之便，供應路竹科七成廠房，在岡山廠成立後，完成階段性任務，將路竹科建廠工程交接給岡山廠，持續扮演協同作業的重要支援角色，包括華邦電路竹科高雄廠，第一期主體工程約20萬立方米，就是由大湖廠與岡山廠供應，還有砷化鎵晶圓代工大廠穩懋半導體，總需求約20萬立方米，PCB大廠臻鼎子公司鵬鼎科技，總需求約15萬立方米，也都是由大湖廠支援供應。

華邦電路竹科高雄廠，第一期主體工程由大湖廠與岡山廠供應。

鵬鼎科技新廠由大湖廠支援供應，總需求約15萬立方米。

大台南房市火熱，強供高鐵特區、東區新都心

在科技建廠與重大建設加持下，大台南房市飛躍成長，以大湖廠供應區域來說，目前房市最火熱的就是台南高鐵特區與東區新都心，在台南高鐵、三井outlet旁，一大片正在興建的「達麗國家強棒」，一、二期各6萬立方米，就是大湖廠供應的指標建案。台南市東區新都心因為有「南台南副都心」計劃與台南鐵路地下化推動，也成為房市熱區，其中造鎮大案「達麗新都心」、「東都綠學」都是大湖廠供應實績。

興建中的「達麗國家強棒」，位於台南高鐵、三井outlet旁。

「達麗新都心」是台南市東區指標建案。

「東都綠學」腹地廣大，是台南東區的造鎮大案。

而台南市南區86特區，隨著台86線快速道路全線開通，可快速連結台南市東區與南科園區，具備地段優勢與交通便利前景，房價相對親民，吸引華友聯集團推出不少輕豪宅建案，其中「華友聯EVO」等多棟大樓，也是由大湖廠供應。

台南市南區「華友聯EVO」由國產大湖廠供應。

廠長陳志忠表示，未來仁德廠加入營運後，不僅可增加產能，達到區域聯防的競爭力，也可與大湖廠協同作業，搶攻目前房市火熱的台南高鐵特區，而且區域內的台南三井outlet、大台南會展中心都是由大湖廠供應，其中台南三井Outlet二期預計2025年開幕，將成為台南最大Outlet商圈，也是大湖廠積極爭取的目標。

位於高鐵特區的大台南會展中心，是台南的重大建設。

台南三井Outlet緊鄰台南高鐵站，是在地娛樂美食新地標。

大湖廠指標建案